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1.购房人与售房人签订金华磐安房产买卖协议或房产买卖合同；
2.符合条件的购房人向借款银行提出房产抵押借款申请，并提供有关抵押房产证明材料；
3.买卖双方到金华磐安借款银行指定(认可)的评估机构进行房产评估，根据勘察的结果出具评估报告；
4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5.借款银行进行审批，通知借款申请人是否同意房产抵押借款；
6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理房产抵押借款手续；
7.购房人与借款银行签订二手房产抵押借款合同；
8.买卖双方将过户后的房产所有权证送交借款银行办理房产抵押登记手续；
9.房产抵押借款合同生效后，金华磐安借款银行根据抵押借款合同划付资金；
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1.借款人年龄1到65周岁（个别到60周岁，具体根据借款银行的规定和个人的资质而定）
2.抵押借款人的信用记录良好，收入稳定，有还款能力。
3.房龄30年以内（个别银行要求20年内）房屋抵押借款准备资料:借款人金华身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。
4.抵押房屋面积需在50㎡以上。
5.用于抵押的房屋产权明晰，可以在金华交易流通，没有别的抵押。
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